کاهش هزینه وام مسکن به ۱۳۰ میلیون تومان برای خریداران
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) برای خریداران نسبت به دیماه و بهمنماه کاهش یافته است. قیمت هر برگه اوراق وام مسکن که در دیماه تا ۱۷۰ هزار تومان بود، در بهمنماه به حدود ۱۳۰ هزار تومان رسیده و اکنون در محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان در حال خرید و فروش است.
جزئیات وام مسکن
به زوجین ساکن در تهران، نفری ۵۰۰ میلیون تومان وام اوراق مسکن از طریق فرابورس تعلق میگیرد که مجموعاً به ۱ میلیارد تومان میرسد. همچنین، امکان دریافت ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات) نیز در این تسهیلات وجود دارد.
برای دریافت این وام نیازی به سپردهگذاری نیست و متقاضیان باید از طریق فرابورس، امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) را خریداری کنند.
هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی تسه یک امتیاز وام محسوب میشود. به این ترتیب، هر متقاضی در تهران برای اخذ وام ۵۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰۰۰ برگه اوراق خریداری کند. برای دریافت تسهیلات ۱ میلیارد تومانی، زوجین باید ۲۰۰۰ برگه و برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله، ۵۶۰ برگه اوراق تسه تهیه کنند.
وضعیت امتیاز تسهیلات
امتیاز تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۴ بر اساس آخرین معاملات در فرابورس ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان است که نسبت به روز گذشته ۵ درصد کاهش قیمت داشته است.
امروز زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات مسکن به همراه وام جعاله، با احتساب قیمتهای ۴ اسفند ۱۴۰۴، باید ۲۵۶۰ برگه اوراق به قیمت ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان خریداری کنند که هزینهای معادل ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان خواهد داشت. در واقع، وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی برای یک خانواده دو نفره در پایتخت به مبلغ ۳۰۴ میلیون تومان نیاز دارد.
این در حالی است که بر اساس قیمتهای دیماه، هزینه دریافت وام اوراق برای زوجین ساکن در تهران حدود ۴۳۵ میلیون تومان بود.
سقف تسهیلات اوراق در دیگر مناطق
سقف تسهیلات اوراق در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ازای هر نفر ۸۰۰ میلیون تومان است که به زوجین ۱۶۰ میلیون تومان به اضافه ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله پرداخت میشود.
در سایر مناطق شهری، هر نفر میتواند ۶۰۰ میلیون تومان وام اوراق دریافت کند که لذا زوجین در این مناطق میتوانند در مجموع یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام اوراق به همراه ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت نمایند.
تغییرات در شرایط تسهیلات
وام دو نفره اوراق مسکن مختص فقط زوجین نمیباشد. از اردیبهشت امسال، این تسهیلات به بستگان با عناوین «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز تعلق میگیرد.
در سالهای گذشته، برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، محدودیتهایی در خصوص سال ساخت ساختمان وجود داشت که این محدودیت از اردیبهشت امسال برداشته شده است. بنابراین، اعطای این تسهیلات بدون در نظر گرفتن قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقیمانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی) امکانپذیر است.