با ۲ میلیارد تومان در کدام منطقه تهران میتوان خانه خرید؟
خرید یک آپارتمان ۷۵ متری در منطقه یافتآباد جنوبی تهران به مبلغ سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیاز دارد. قیمت مسکن در این منطقه تحت تأثیر عواملی چون متراژ، موقعیت ملک و کیفیت ساخت قرار دارد.
قیمت آپارتمانها
برای مثال، یک واحد ۵۰ متری یکخوابه در محله یافتآباد و در محدوده میدان باقری، با سال ساخت ۱۳۸۶، به قیمت دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. این واحد فاقد امکاناتی همچون آسانسور و انباری است.
در مورد دیگری، یک واحد ۴۷ متری تکخوابه، با سال ساخت ۱۳۸۲ در شهرک ولیعصر شمالی و خیابان آقایی، به قیمت سه میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین، یک واحد ۶۲ متری یکخوابه در منطقه تولیددارو و نزدیک خیابان مرادخانی، با سال ساخت ۱۳۸۴ به مبلغ چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
تحولات بازار مسکن در منطقه ۱۸ تهران
بررسیها نشان میدهد که در یک ماه اخیر، عرضه واحدهای مسکونی در منطقه ۱۸ کاهش یافته است و در عوض، مراجعه متقاضیان به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته است. مشاوران املاک این منطقه میگویند که بسیاری از واحدهایی که در این مدت آگهی شده بودند، یا فروخته شدهاند یا با افزایش قیمت مجدداً وارد بازار شدهاند. در برخی موارد، فروشندگان پس از افزایش قیمتها، از فروش ملک خود منصرف شدهاند.
بهطور کلی، تقاضا برای خرید واحدهای کوچکمتراژ در این منطقه افزایش یافته است. خریداران مصرفی به دلیل قیمت پایینتر، تمایل بیشتری برای خرید این نوع واحدها نشان میدهند و همین امر باعث شده تا این واحدها زودتر از سایر املاک معامله و از ویترین بازار خارج شوند.