کاهش هزینه وام مسکن به 304 میلیون تومان
هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق به دلیل کاهش ۱۳۰ میلیون تومانی نسبت به دو ماه پیش، به حدود ۳۰۴ میلیون تومان رسیده است.
کاهش هزینه وام مسکن
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در مقایسه با دیماه و بهمنماه دارای کاهش محسوسی بوده است. در دیماه امسال، قیمت هر برگه اوراق وام مسکن به ۱۷۰ هزار تومان رسیده بود که در بهمنماه به حدود ۱۳۰ هزار تومان کاهش یافت و اکنون در حال حاضر قیمت آن در محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان معامله میشود.
جزئیات وام مسکن برای زوجین ساکن تهران
زوجین ساکن در تهران میتوانند به هر نفر ۵۰۰ میلیون تومان وام اوراق مسکن از طریق فرابورس دریافت کنند که جمعاً به ۱ میلیارد تومان میرسد. همچنین، امکان دریافت ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات) نیز در این تسهیلات وجود دارد.
برای دریافت این وام نیازی به سپردهگذاری نیست و متقاضیان باید امتیاز اوراق تسهیلات مسکن را از طریق فرابورس خریداری کنند. هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی تسه به عنوان یک امتیاز وام محسوب میشود. بنابراین، برای دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی در تهران، باید ۱۰۰۰ برگه اوراق خریداری شود. همچنین برای وام ۲ میلیارد تومانی زوجین، ۲۰۰۰ برگه و برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله، ۵۶۰ برگه اوراق تسه مورد نیاز است.
نرخ امتیاز تسهیلات مسکن
امتیاز تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۴، بر اساس آخرین معاملات در فرابورس به ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان رسیده و نسبت به روز گذشته ۵ درصد کاهش قیمت داشته است.
با انحراف از قیمتهای امروز، برای دریافت تسهیلات مسکن به همراه وام جعاله، زوجین تهرانی باید ۲۵۶۰ برگه اوراق به قیمت ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان خریداری کنند که حدود ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان خواهند شد. این در حالی است که هزینه دریافت وام اوراق برای زوجین ساکن در تهران در دیماه امسال حدود ۴۳۵ میلیون تومان بود.
سقف تسهیلات اوراق در مناطق مختلف
سقف تسهیلات اوراق در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، به ازای هر نفر ۸۰۰ میلیون تومان است. این مبلغ به زوجین شامل ۱۶۰ میلیون تومان و ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله اضافه میشود.
در سایر مناطق شهری، هر نفر ۶۰۰ میلیون تومان وام اوراق دریافت میکند. بنابراین زوجین در این مناطق میتوانند تا ۱.۲ میلیارد تومان وام به همراه ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت کنند.
تغییرات جدید در تسهیلات مسکن
از اردیبهشت امسال، محدودیتهای مربوط به سقف تسهیلات دو نفره اوراق مسکن که تنها به زوجین اختصاص داشت، به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز گسترش یافته است.
همچنین در سالهای گذشته، محدودیتی برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق به سال ساخت ساختمان وجود داشت که این محدودیت نیز از اردیبهشت امسال حذف شده است. اعطای این تسهیلات اکنون فارغ از قدمت بنا، با رعایت عمر مفید باقیمانده از ملک و طبق ارزیابی، امکانپذیر است.