مظنه رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران

بازار اجاره مسکن در تهران همچنان با هزینه‌های بالای رهن و اجاره درگیر است. بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که رهن‌های میلیاردی و اجاره‌های چند ده میلیون تومانی در این بازار ادامه دارد.

به گزارش تسنیم، هزینه‌های اجاره مسکن در تهران همچنان بسیار بالا است و متقاضیان در اکثر مناطق با بار مالی سنگین مواجه‌اند. بر اساس گفته یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی، اجاره‌بها حدود 70 درصد از درآمد خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد.

مجبتی یوسفی بیان کرد که در برخی شهرهای بزرگ، هزینه اجاره‌بها بین 65 تا 70 درصد و در شهرهای کوچک حدود 50 درصد از سبد هزینه‌های خانوارها را شامل می‌شود. این نسبت‌ها با درآمد بازنشستگان و کارگران همخوانی ندارد و وضعیت مستأجران را به شدت سخت کرده است.

بررسی آگهی‌های بازار اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با متراژ متوسط در محله‌های میانی و شمالی شهر، عموماً رهن‌های میلیاردی و اجاره‌های ماهانه چند ده میلیونی دارند. امکاناتی مثل پارکینگ و انباری بر نرخ رهن و اجاره تأثیر مستقیم می‌گذارد و در برخی مناطق، واحدهای نوساز یا با عمر 10 تا 20 سال، به دلیل موقعیت یا امکانات محدود، اجاره‌های بالایی دارند.

نمونه‌هایی از قیمت‌ها

• یک آپارتمان 78 متری 4 سال ساخت در امیرآباد با شرایط 1.2 میلیارد رهن و اجاره ماهانه 15 میلیون تومان آگهی شده است.
• در خیابان گاندی، یک واحد مسکونی 90 متری 2 خواب با پارکینگ و انباری، رهن 2 میلیارد و اجاره ماهانه 15 میلیون تومان دارد.
• آپارتمان نوساز 80 متری واقع در نامجو با پارکینگ و انباری، رهن 1.3 میلیارد تومان است.
• یک واحد 83 متری 25 ساله در محدوده رسالت با پارکینگ و انباری و بدون آسانسور، رهن 1.1 میلیارد تومان آگهی شده است.
• در محدوده نواب، رهن یک واحد 50 متری یک خواب 700 میلیون تومان اعلام شده است.
• یک واحد مسکونی 75 متری در سهروردی با پارکینگ، انباری و آسانسور، رهن 500 میلیون و اجاره ماهانه 50 میلیون تومان دارد.
• اجاره یک واحد مسکونی 85 متری در سمیه به ترتیب 1.1 میلیارد و 27 میلیون تومان اعلام شده است.
• در نیاوران، یک واحد مسکونی 14 ساله با مساحت 80 متر، رهن 500 میلیون تومان و اجاره ماهانه 70 میلیون تومان دارد.