با ۲ میلیارد تومان در تهران کجا میتوان خانه خرید؟
قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تحت تأثیر عواملی همچون متراژ، موقعیت ملک، عمر بنا، کیفیت ساخت، امکانات داخلی، وضعیت بازسازی و شرایط کلی ساختمان قرار دارد. قیمتها معمولاً به لحاظ امکانات و کیفیت ساخت متغیر هستند.
نمونه قیمتها
برای مثال:
- یک واحد ۵۰ متری یکخوابه در محله یافتآباد و منطقه میدان باقری، با سال ساخت ۱۳۸۶ به قیمت ۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد؛ این واحد فاقد آسانسور و انباری است.
- یک واحد ۴۷ متری تکخوابه، با عمر بنای ۱۳۸۲، واقع در شهرک ولیعصر شمالی و خیابان آقایی، به رقم ۳ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
- یک واحد ۶۲ متری یکخوابه، در منطقه تولیددارو و نزدیک خیابان مرادخانی، با ساخت ۱۳۸۴ به قیمت ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
تحولات بازار مسکن
بررسیها نشان میدهد که در یک ماه اخیر، عرضه واحدهای مسکونی در منطقه ۱۸ کاهش یافته و در عوض، مراجعه متقاضیان به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته است. مشاوران املاک گزارش میدهند که تعداد زیادی از واحدهایی که طی این مدت آگهی شده بودند، یا به فروش رسیدهاند یا پس از افزایش قیمت دوباره وارد بازار شدند. همچنین در برخی موارد، فروشندگان به دلیل رشد قیمتها از فروش ملک خود منصرف شدهاند.
در این میان، تقاضا برای خرید واحدهای کوچکمتراژ در منطقه ۱۸ افزایش یافته است. متقاضیان، بهویژه خریداران مصرفی، به دلیل قیمت پایینتر این واحدها، به خرید آنها علاقهمند شدهاند و همین موضوع باعث شده که این دسته از واحدها سریعتر از سایر املاک معامله شوند.