پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به 850 میلیون تومان
مقام مسئول وزارت راه از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به 850 میلیون تومان خبر داد.
مشکلات جمعیتی و اقتصادی تهران و البرز
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به پیامدهای تمرکز فعالیتهای جمعیتی و اقتصادی در تهران و البرز گفت: این تمرکز مشکلات متعددی از جمله آلودگی هوا، فرونشست زمین و چالشهای اجتماعی و فرهنگی را به همراه داشته که امروزه با آن مواجه هستیم.
برنامه اقدام عاجل شورایعالی شهرسازی
وی افزود: در این راستا، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران برنامهای تحت عنوان «اقدام عاجل» با 21 بند تدوین کرده که پس از تصویب، برای بررسی به هیئت دولت ارسال شده است.
خالقی ادامه داد: این برنامه در کمیتههای تخصصی دولت بررسی شده و تأکید شده است که ابعاد فرهنگی و اجتماعی آن با همکاری نخبگان و صاحبنظران مورد کاوش واقع شود. وزارت راه و شهرسازی نیز نظرات کارشناسی را برای ارائه نسخه نهایی جمعآوری میکند.
وضعیت ساختوساز در سال جاری
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به وضعیت ساختوساز در سال جاری اشاره کرد و گفت: امسال ساختوساز در تهران بهشدت کاهش یافته است. عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصاد کلان و خرد بر این کاهش تأثیر داشتهاند. با این حال، پروژههای مسکن حمایتی با قدرت در حال اجرا هستند، هرچند تأمین منابع و افزایش هزینههای ساخت و مصالح چالشهای جدی را به وجود آورده است.
پیشرفت پروژهها و تعداد واحدهای مسکونی
خالقی با بیان اینکه روند اجرای پروژهها در استان مطلوب است، اظهار داشت: در شهرهای جدید مانند پرند و پردیس و همچنین در شهرهای کوچک و روستاها که توسط بنیاد مسکن پیگیری میشود، پروژهها با پیشرفت مناسب در حال انجام بوده و پیشبینی میشود تا پایان سال حدود 6700 واحد مسکونی نهضت ملی و حمایتی در سطح استان به بهرهبرداری برسد.
مدیریت شهرهای جدید اقماری
وی در مورد مدیریت شهرهای جدید اقماری اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورایعالی اداری، شهرهایی که به بلوغ رسیدهاند، به مدیریت شهرداریها واگذار خواهند شد و اجرای این موضوع نیاز به بررسی کارشناسی دقیق دارد. حدود 12 هزار واحد اقدام ملی و نهضت ملی بهصورت انبوهسازی در سطح استان در حال اجراست که این آمار جدا از پروژههای شهرهای جدید است. بهعنوان نمونه، در پرند حدود 31 هزار واحد در دست اقدام قرار دارد.
تأمین هزینههای ساخت
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به افزایش هزینههای ساخت اشاره کرد و گفت: هر چند همکاری بانکها در یک سال گذشته بهبود یافته است، اما با توجه به رشد شدید هزینههای ساخت، تسهیلات 650 میلیون تومانی بهطور کامل پاسخگوی نیازها نیست. لذا پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به شورایعالی مسکن ارائه شده و نیاز به تصمیمگیری مجدد احساس میشود.
خالقی تصریح کرد: برآورد سازندگان نشان میدهد هزینه تمامشده هر واحد نهضت ملی مسکن که پیشبینی میشود در پایان سال 1405 به بهرهبرداری برسد، بهطور میانگین حدود دوونیم میلیارد تومان خواهد بود. افزایش قیمت مصالح، دستمزدها و خروج بخشی از نیروی کار اتباع خارجی از عوامل اصلی رشد هزینهها به شمار میروند.
وی همچنین از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به 850 میلیون تومان برای جبران افزایش قیمتها خبر داد.